PG电子游戏- PG电子平台- 官方网站越秀房产基金2025全年营收1856亿元 期末融资成本率361%创近三年新低
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2025年越秀房产基金管理人坚持主动审慎的财务管理策略，全面提升财务稳健性，实现成本、风控“双突破”，通过出售越秀金融大厦50%权益，基金成功回笼约53亿元人民币现金，财务灵活性与抗风险能力大幅提升，并依托市场利率下行窗口主动优化融资结构，报告期内全年平均付息率降至3.77%，较上年同期下降76个基点；期末融资成本率进一步降至3.61%，创近三年新低，全年节省融资成本约1.5亿元人民币，为资产维护、运营提质与投资者分派预留了充足资金空间。通过科学的敞口管控与融资工具搭配，基金优化外汇敞口至24%，达到近五年最低水平；利率敞口降至10%，较年初下降16个百分点，有效规避了汇率与利率波动带来的潜在风险，提升了财务运行的可持续性。
作为全球首只投资于中国内地物业的香港上市REIT，越秀房产基金在2025年迎来上市20周年。面对行业结构性调整压力，基金坚守长期主义，以“财务优化强韧性、运营深耕提效能、多元布局抗周期、ESG赋能筑根基”为核心策略，主动破局、精准施策，不仅实现财务结构与资产质量的双重升级，更凭借全业态协同发力的稳健表现，获得标普、惠誉两大国际评级机构“投资级”评级及稳定展望加持，为行业高质量发展树立标杆，也为基金单位持有人持续创造稳定价值。
